| | נושא | מאת | תאריך |
|---|
 | פתיחת גן ילדים | מיכל | 25/01/11 11:47 |
| | היי,
יכול להיות שהשאלה שלי כללית מדי אך אני אנסה בכל זאת...
מהו הסכום המינימלי איתו ניתן להתחיל בהקמת גן ילדים, כלומר, כמה כסף אני צריכה על מנת לעשות את הצעד.
מדובר על כ - 35 ילדים (גילאים 0-3), השכרת מבנה, קניית ציוד, משכורות לעובדים.
תודה רבה,
ויום מקסים
|
| | תגובה ל: פתיחת גן ילדים | שחר פלק רו"ח (מוסמך במשפטים) | 31/01/11 13:08 |
| | שלום
השאלה שלך מאוד כללית ואני חושב שאין להקל ולהמעיט ראש .
הדבר הראשון שהייתי ממליץ לך זה לעשות אבחון עסקי . שמשמעותו כיצד העסק צריך להיצמד לאבחון העסקי ולא לחרוג ממנו .
ההשקעה הראשונית של גן יכול לנוע בין 60 אלף שקל ל-250 אלף שקל
שלא לדבר על ההוצאות השוטפות שהם צריכות להתנהל לפי האבחון העסקי -שתעשי
בברכה
|
| משפחתון בבית שכור | מרגלית | 23/01/11 20:50 |
| | אני גרה בבית שכור והחלטתי לפתוח משפחתון מטעם משרד התמ"ת (באישור העיריה) ושאלתי את בעל הדירה והוא הסכים בעל פה ורכשנו ציוד הנידרש בסך 8000 ש"ח והכנתי את רובו של המשפחתון ושבוע לפני הפתיחת המשפחתון הודיע לי בעל הדירה שלא לפתוח ושהוא לא מסכים שיהיה משפחתון. בגלל שהוא אומר שיכול אליו באת מכירת הדירה מ"ס שבח ומה החוק אומר ? תודה .....
|
| | תגובה ל: משפחתון בבית שכור | שחר פלק, רו"ח (מוסמך במשפטים) | 25/01/11 02:12 |
| |
שלום
מדובר בסיכסוך משפטי - פני לפורום המשפטי
מנסיון תנסי לברר הסיבה האמיתית - כי ייתכן שתוכלי לתבוע אותו על נזק ממוני .
שמשמעותו הפרה של חוזה וכו
בברכה
|
| פתיחת פעוטון | נעמה שחר | 14/01/11 11:29 |
| | אני מעוניינת לפתוח פעוטון,מצאתי בית פרטי והבעלים מאשר לי לפתוח גן\פעוטון.
השכירות היא 5200ש"ח,לתקופה ארוכה.
לדעתך כמה ילדים אני צריכה להכניס כדי שיהיה מספיק רווח?
כמה הוצאות לדעתך אמורות להיות?
אני חשבתי לגור בבית (110מ"ר+חצר 200מ"ר)
ולהכניס 7 ילדים.
תודה על היעוץ!!
|
| | תגובה ל: פתיחת פעוטון | לנעמה שלום | 16/01/11 19:02 |
| | לנעמה שלום
אני חושבת שהשכירות גבוהה מאוד שכנה שלי שוכרת בית פרטי תמורת 2600 ש"ח
3חדרים חדר שינה לה ולבעלה ו 2 ולמען מטרה זאת , חצר קטנה.
אם שכירות כזאת כמה רווח יהיה לך אם תשלמי גם למטפלת לפחות חצי יום.
אפה את מתגוררת ? כמה גובים מכל ילד?
תודה כרמית
|
| | תגובה ל: פתיחת פעוטון | נעמה שחר | 16/01/11 21:10 |
| | שלום כרמית.אז כך:יש לי היום דירה בשכירות 3500ש"ח בחולון,בביניין קומות,3.5 חדרים 70 מ"ר,אני מחזיקה 4 ילדים בגילאי 6 חודשים עד 1.5 שנים. השכר שאני מקבלת הוא 2400ש"ח לילד עד שעה 16:00,ללא יום שישי.וזה המחיר המקובל באיזור.כאשר הבית שאני מדברת עליו הוא קרוב יותר ל ח-300 בחולון בשכר דירה של 5100ש"ח, 110מ"ר+חצר 200מ"ר,ובעל בית מדהים שמוכן להשכיר לי לתקופה ארוכה גם מעל 10 שנים וגם מאשר לפתוח גן ילדים.
אומנם הבית צריך קצת שיפוץ אבל בכל עסק שנכנסים משקיעים כסף ובמיוחד שיש שכירות ארוכה מאוד.
|
| | תגובה ל: פתיחת פעוטון | לנעמה מכרמית | 19/01/11 18:07 |
| | לנעמה שלום
לפי דעתי מספיק לך להחזיק 4-5 ילדים לבד מאשר לשלם שכירות כזאת גבוהה ההוצאות
יהיו יותר גבוהות אם יהיה מעט נרשמים את תהיה בהפסד
כמה רווח יש לך מ 4 ילדים נטו?
תודה כרמית
|
| | תגובה ל: פתיחת פעוטון | גלי | 30/05/11 11:21 |
| | אם יש לך 3-4 ילדים אז את יכולה לעשות את זה גם לבד ולא להחזיק עובדים שזה משהו שגם שווה לחשוב עליו מבחינת חסכון בעלויות..
אני חושבת שיותר מזה זה כבר באמת תשלומים קצת יותר רציניים ממה שנראה לי כי את צריכה סייעת. שווה לך לעשות את כל החישובים ולראות שאת באמת מרוויחה מזה ומספיק בשביל לכלכל אותך גם למותרות תראי אם יש לך מספיק גם לדברים שאת לא 'חייבת' כמו מוצרים של פארמה אסתטיקה למשל או לבגדים או לחוג לילד (סתם דוגמא) כדי שבאמת זה יהיה שווה לך להחזיק. ככה אני רואה את זה.
|
| | תגובה ל: פתיחת פעוטון | שרית | 09/06/11 12:30 |
| | עוד דבר חשוב..
אני ממליצה לך אם את משכירה מקום אז חוזה תפתחי בנוכחות נוטריון כי לפעמים כשמדובר בגנים של ילדים בייחוד אם זה בבתים רגילים אז יכולים לעשות לך בעיות ושווה לך שיהיה איש מקצוע שיוכל לאמת חתימות וחוזים במידת הצורך. ובכלל אל תחסכי בייעוץ משפטי בתחילה מכיוון שיש הרבה דברים שאת לא יודעת בוודאי.
|
| | תגובה ל: פתיחת פעוטון | נעמי | 16/06/11 11:47 |
| |
שרית ממש צודקת!! אני גם ממליצה לך להתייעץ עם איש מקצוע כי זה לא משהו שכדאי להקל בו ראש ושווה שתתחילי כמו שצריך ברגל ימין מה שנקרא.
יש לי חברה שרק סיימה לימודי צילום ופתחה סטודיו משלה ובאמת התייעצה לפני כן רבות עם אישי מקצוע שעזר לה להחליט מה ואיך לעשות את הדברים.
|
| | תגובה ל: פתיחת פעוטון | מעיין | 02/08/11 09:43 |
| | יש כל כך אנשי מקצוע שלפעמים אני פשוט הולכת לאיבוד!
אם מישהי מכירה מישהו טוב אז זה המקום להמליץ עליו וזה לא
משנה אם הוא מאיזור גבעתיים ,חיפה או באר שבע.
הפנייה אליו כבר תלוייה בכל אחת ואחת מאיתנו.
|
| | תגובה ל: פתיחת פעוטון | שני | 28/08/11 14:21 |
| | אין כל סיבה ללכת לאיבוד, הרי בכל תחום יש אנשי מקצוע,
זה לא משהו שאמור לבלבל אותך.
טכנאים,רופאים וכדומה.
|
| | תגובה ל: פתיחת פעוטון | צהלה | 30/08/11 12:33 |
| | חשוב גם שתהיה כימיה בין אותו איש מקצוע לבין המעסיק
אני לא אומרת שצריך להפוך להיות החברים הכי טובים אבל
לשדר על אותו גל.
כמו למשל שמעסיקים מעצב שיהיה באותו ''ראש''.
|
| | תגובה ל: פתיחת פעוטון | אתי | 16/10/11 10:27 |
| | אין ספק בכך.
אני מכירה הרבה מעסיקים שלא משנה להם אם העובדים שלהם
אליהם כבני אדם וזה מה שחשוב לפי דעתי, אני חושבת שכולם
יסכימו איתי.
|
| | תגובה ל: פתיחת פעוטון | ענת | 29/11/11 12:08 |
| | אני לא חושבת שמגיעה להם מדליה על כך, מבחינתי זה
מה שצריך להיות בכל מקרה.
כולנו בני אדם ולאף אחד מאיתנו לא זורם זהב בגוף.
גם אם מישהו שונה ממני ומתעניין בכלל בתחומים שונים
כל זה לא אמור לשנות את העובדה שאני צריכה להתייחס אליו כבן אדם
ולתת לו את הכבוד שמגיע לו.
|
| | תגובה ל: פתיחת פעוטון | שחר פלק, רו"ח (מוסמך במשפטים) | 17/01/11 02:29 |
| | שלום
שכירות בית פרטי בסכום שלך תלוי במיקום של הבית
אם הוא בהרצליה או בקריות וכו
בכל אופן מדובר במבנה שגם את גרה בו ולכן עליך לתמחר פה באופן שונה שהרי את משתמשת בנכס זה גם למגוריך ובכך הדבר חוסך לך להשכיר עוד דירה למגוריך או לחלופין מכניס לך כסף שכירות זאת במדיה ואת משכירה את דירתך שיש בבעלותיך .
לעניין הסוגייה שלך מספר ילדים ----- רווח תלויה בהרבה פרמטרים ודורשת מעבר להבנה ביסיסית שהרי יישנם הרבה סוגיות שונות שאת רוצה שכך וכך העסק יתנהל
או מתווה כל שהוא שנדרש לבצעו ועל פי נוכל לדעת את טיבם של דברים
אני יכול להציע לך לבדוק את נושא של אבחון עסקי - אפשר לפנות אלי במייל
בהצלחה לך
שחר פלק
רואה חשבון
|
| פתיחת גנון | שלומית | 11/01/11 10:27 |
| | אהלן שמי שלומית אני בת 51 וחשבתי לאחרונה לפתוח בביתי גן קטן ורציתי לדעת איזה דברים [url=http://www.jobcity.co.il]דרושים[/url] לעשות מהבחינה הבירוקרטית?אמרו לי על אישור מהעירייה טפסים של משרד התמת או משהו כזה על פתיחת עסק ואני לא הבנתי בדיוק מה ומי
|
| | תגובה ל: פתיחת גנון | שחר פלק, רו"ח (מוסמך במשפטים) | 17/01/11 02:24 |
| | שלום
לדעתי את במצב של עיכול הדברים הנדרשים לצורך הקמתו של העסק ואופן המידע שזורם אילך באשר לכך שעסק חייב לפעול על פי דרגשים שונים שהמדינה והרשויות יש להם עניין .
לשם כך יש אנשי מקצוע שהם אמורים ללוות אותך ולבצע את הדברים הנדרשים שהרי להם יש את הרשיון המתאים לשם כך למשל רו"ח ,למשל עו"ד שפותח תיק לחברה בע"מ ברשם החברות וכו
עצה נכונה לחלוטין ובונה
לא שווה לנסות להתמודד עם זה לבד או עם איש מקצוע לא מתאים (אלא מישהו שמומחה לגני ילדים בתחום הפיננסי מיסוי)
חוקי המס מורכבים מאוד
ויותר מבטוח שתטעי
ואז ה"חיסכון" שלך יכול לעלות מאוד ביוקר
זה נחמד לעשות דברים לבד , אבל לא פרקטי. כי את עושה לעצמך נזקים לטווח ארוך .
לא מדובר על חסכון כלל כפי שאת חושבת שכנראה מדובר בזבוז כסף .
מדובר על עיקרון שקובע שבכל תחום ייעודי נמצא איש מקצוע שתפקידו לבצע את המוטל עליו לפי מיטב הידע המקצועי שלו .
כמו שאת פותחת עסק תוך כדי אמונה שמי שיגיע אלייך , לא יכול לעשות בעצמו מה שאת מספקת לו את אותו שירות שאת נותנת , כך גם זה תופס לגביך - השירות שנותנים לך את לא מסוגלת לספק אותו לעצמך - . הרי אדם מן הישוב לא יכול להחליף בעל מקצוע, או רו"ח שלמד שנים בשביל זה -קבלת רישיון המתאים וגם רו"ח מתעסק בגני ילדים במשך שנים יום יום מלווה עסקים ויודע איך הדברים מתבצעים.
כמי שכבר השתפשף לא מעט בסוגיות שלא דווקא בתחום שלי- עצות חינם יעלו לך כסף רב ואנרגיה.
שהרי תמצאי עצמך מתרוצץ בכל מיני סוגיות של בירוקרטיה וטפסים שאין לך הבנה בהם, תעשי שגיאות .
ותשקיע הרבה זמן אנרגיה ועצבים על דברים שנבעו בשל טעויות וגם שייתכן שלעולם לא תגלי את הטעויות האלו ,עד שלא יהיה ביקורת של מס הכנסה , וגם תמצאי עצמך משלמת כסף לסתם בשל שאינך יודעת איך לבצע הדברים נכון. עושה דברים מיותרים או שלא מודעת לדברים שאיך הם אמורים להתבצע.
תתעסקי במה שאתם צריכים להתעסק וזה ניהול העסק – והצלחתו
תביני שהטיפול רואה חשבון לא מדבר על "הבנה פחות או יותר" אלא מדבר על תכנון לטווח קצר וארוך, לפתע קורים דברים שלרוב רק איש מקצוע רו"ח יכול לראותם ולעדכן אותך , ביצוע , טיפול , הבנה של חוקי מס הכנסה , תקנים בחשבונאות , תקנים בביקורת והרשימה ארוכה וכן אלמנטים חשבונאיים וחישובים שונים שאכן חלקם לא מסובכים בעבור עסק קטן.
לא כדאי לעקוף גורם מקצועי ששמו רו"ח, כמו שלא ניתן לוותר על עו"ד בחוזה מכר רכישה.
עוד כמה שנים ייתכן שמצפה לך התנגשות חזיתית עם מס הכנסה.
לא רצוי לערבב BUSINESS ו-PLEASURE.
|
| ניהול חשבונות | אפרת ד. | 10/01/11 23:10 |
| | שלום שחר,
ראשית חייבת תודה על תשובותיך אותן אני קוראת בעניין רב ומחכימה מהן.
אני מנהלת שני גני ילדים ולי תיק עצמאי במס הכנסה. הנהלת החשבונות המבוצעת עבורי הינה חד צידית. למדתי על יתרונות ניהול החשבונות בשיטה הכפולה ואני מודעת כי מדובר בשירות יקר יותר. שאלתי היא מתי מבחינה חוקית העסק יהיה חייב לנהל צורה כזו של הנהלת חשבונות. בכל אופן אני שוקלת להחליף את משרד הנהלת החשבונות איתו אני עובדת כיום (משיקולי מרחק גיאוגרפי) ורציתי לברר ממתי אהיה חייבת מבחינה חוקית לנהל הנהלת חשבונות כפולה. אני מבינה שהתשובה היא נגזרת של כמה פרמטרים ועלי לתכנן צעדי.
בברכה,
אפרת
|
| | תגובה | שחר פלק, רו"ח (מוסמך במשפטים) | 11/01/11 04:55 |
| |
שלום
א. לדעתי חשוב שבעל גני ילדים רציני או בעל גן ילדים גדול - יתנהל עם איש מקצוע כפי שיש למנכל או בעלי עסקים איש מקצוע ששמו "עוזר מנכל" (לרוב הם בעלי השכלה של משפטים או מנהל עסקים תואר שני או רו"ח ) לכן כדאי להסתייע באיש מקצוע שכזה צמוד שהוא גורם בעל משקל רב שיכול להצביע כל כל נושא בעסק שלך .כי כל שינוי קטן ביותר לטווח ארוך יש לו משמעות , ואם מגלים דברים באיחור הנזק אחר כך קשה לתיקון.
בשל העלויות הנ"ל שהם לא מתאימות לכל אחד למשל בשל שיקולי עלות שכר
אפשר לקחת שירותי נלווים שנדרשים מעת לעת
לכן המלצתי היא שתחילה תקחי איש מקצוע חיצוני - בתחום שיבדוק את העסק שלך - בכך יתאפשר לך לבדוק את הדברים הנדרשים ויציע לך את האלמנטים הנדרשים להמשך פעילות העסק העתידית וגם תכנוני מס וגם מה שקושר לניהול ספרים .
ב. בכל אופן דעתי היא שלא בוחרים איש מקצוע בגלל קירבה פיזית ונוחות ....
לא מובן לי מדוע את עובדת עם משרד הנהלת חשבונות שהרי הם מבצעים רק דברים טכניים של דיווחים ולא מעבר לכך .... ..שהרי יש לך פעילות רחבה ...מהנתונים עולה שיש לך 2 גני ילדים וכו .
ג. לדעתי מצבך מצריך תמחור של העסק והערכה איפה את עומדת כיום ובשנת 2010 . לפני העתיד לשנת 2011
שהרי עכשיו התחילה שנה חדש , ייתכן שהמצב בפועל שאת נמצאת בו מצריך אותך לעשות שינויים כפי שגם את כנראה מודעת -שהרי ניתן לראות מדבריך .....
ד. לעניין שאלתך מומלץ אכן להתנהל לפי הנהלת חשבונות כפולה וכו .....ולמי שיש מספר עסקים או גני ילדים עלות זו לא צריכה להיות מכבידה ...... החסכון לא בנמצא
כמו שאת בעלת גן ילדים שהוא עסק שפתחת תוך כדי אמונה שמי שיגיע אלייך , לא יכול לעשות בעצמו מה שאת מספקת לו את אותו שירות שאת נותנת , כך גם זה תופס לגביך - השירות שנותנים לך את לא מסוגלת לספק אותו לעצמך - . הרי אדם מן הישוב לא יכול להחליף בעל מקצוע, או רו"ח שלמד שנים בשביל זה -קבלת רישיון המתאים וגם רו"ח מתעסק בגני ילדים במשך שנים יום יום בהמון עסקים ויודע איך הדברים מתבצעים.
עוד כמה שנים ייתכן שמצפה לך התנגשות חזיתית עם מס הכנסה.
לא רצוי לערבב BUSINESS ו-PLEASURE.
זה נחמד לעשות דברים לבד ללמוד על יתרונות וכו , אבל לא פרקטי. כי את עושה לעצמך נזקים לטווח ארוך .
לא מדובר על חסכון כלל כפי שאת חושבת שזה בזבוז כסף .
מדובר על עיקרון שקובע שבכל תחום ייעודי נמצא איש מקצוע שתפקידו לבצע את המוטל עליו לפי מיטב הידע המקצועי שלו .
חסכת זמנית בלבד - תגלי שלא חסכת כלום כי יבדקו את מה שעשית ויש קנסות פסילות וכו.
בנוסף אל תתפלאי שלאחר מכן שהביצוע והתוצאות בפועל שונה ממה שרצית. בעתיד תגלה כמה נזקים עשית לעצמך .
|
| | תגובה ל: תגובה | אפרת ד. | 11/01/11 17:16 |
| | שאלתי שאלה אחת: מהם הפרמטרים על פי הוראות ניהול ספרים אשר מעבר להם אני מחוייבת לכפולה. אין לי בעיה לעשות זאת כעת "בהתנדבות" לאור היתרונות.
לצערי מבול המלל שלך על בחינת העסק וכו' אינו רלוונטי.
אתה מסוגל לענות לי על השאלה או לא? אתה פשוט מתבזה עם גיבובי הדברים על כמה זמן לוקח להיות רו"ח וכו'. זה לא מעניין את הקוראים/קוראות.
ממתינה למענה לשאלתך
בתודה מראש אפרת
|
| | תגובה ל: תגובה | לאפרת שלום | 13/01/11 21:17 |
| | לאפרת שלום
כמה רווח נטו יש מגן ילדים אחרי כל הניכויים? האם זה רווחי ? האם מס הכנסה לוקח הרבה
מעסק זה למרות שיש הוצאות שוטפות?
אשמח לתגובתך
תודה נטלי
|
| | היי נטלי | אפרת | 14/01/11 13:50 |
| | כתבי למייל שלי אשמח לנסות ולהועיל
|
| | תגובה ל: היי נטלי | לאפרת לא הצלחתי לשלוח לך באימל אשמח לתגובתך | 30/01/11 18:48 |
| |
|
| משפחתון בבית שכור | גל | 05/01/11 19:00 |
| | שלום,
רציתי לדעת, האם זה חוקי לפתוח משפחתון עד 5 ילדים בבית שכור לצורך מגורים?
|
| | תגובה ל: משפחתון בבית שכור | שחר פלק, רו"ח (משפטן) | 06/01/11 22:42 |
| |
שלום לך גברתי
את הבדיקות של שאלתך תצטרכי למצוא במקום שבו יהיה המשפחתון בפועל.
שהרי במקום שבו את אמורה לפתוח המשפחתון הוא הגורם הבלעדי שבתחום השיפוטי של העירייה או הרשות המקומית .
לכן מומלץ מאוד לבדוק מול העירייה - או המועצה המקומית
יש את האגף ההנדסה ואדריכלות - הם אמורים שם לתת לך תשובות.
יש גם את אגף רשיון עסקים בכל עירייה ואגף עסקים גם שם תוכלי לברר.
אל תשכחי שכל עסק שפותחים שהדברים תלויים בטיב הנכס , חניות בסביבה וכו .......שכל אלו גורמים שיכולים להשפיע על המשך הפעילות של המשפחתון .
לעניין האמירה עד 5 ילדים לדעתי רצוי לברר זאת באופן הנדרש והמתאים וזה מול העירייה או הרשות המקומית .
בברכה
שחר פלק
רואה חשבון
מוסמך במשפטים
|
| פתיחת גן | מיטל | 04/01/11 18:21 |
| | שלום,
אני מעוניינת לפתוח גן בשנה הבאה,
מה עלי לעשות כדי לקבל אישורים? ממה מתחילים?
תודה מראש. מיטל.
|
| | תגובה ל: פתיחת גן | שחר פלק, רו"ח (משפטן) | 06/01/11 22:47 |
| | שלום
קיימים אישורים שונים
מס הכנסה - אישור שאת פעילה כלפי הרשויות
מעמ - אישור שאת עוסק כך וכך
רשות המקומית - אישור לפעול משטחה ואישור חורג
אישור עירייה לעניין ארנונה עיסקית
אישור לרשיון .. תלוי בגילאים
אישור חורג
אישור פיקוד העורף
אישור מכבי אש
ויש הרבה אישורים מסוגים שונים
תחילה נדרש מציאת מבנה שהוא מתאים ומיועד לגן ילדים
ואז להשיג האישורים הנדרשים .
|
| פתיחת גן | גננת | 02/01/11 20:34 |
| | שלום,
אני מעוניינת לפתוח גן בשנה הבאה,
מה עלי לעשות כדי לקבל אישורים? ממה מתחילים?
תודה מראש.
|
| | תגובה ל: פתיחת גן | שחר פלק, רו"ח (מוסמך במשפטים) | 03/01/11 14:50 |
| |
שלום
כמנהגי בקודש, אני רוצה לענות בפורום זה רק למי שיכול להזדהות לכל הפחות בשמו הפרטי
שחר פלק, רו"ח
(מוסמך במשפטים)
|
| מה תקרת עוסק פטור לשנת 2011 | שרון | 31/12/10 10:51 |
| | דפדפתי קצת באינטרנט ולא ברור לי אם המחזור של 100000 נכנס לתוקף מינואר 01/01/11 ,
אשמח לקבל הסבר
תודה מראש
|
| | תגובה ל: מה תקרת עוסק פטור לשנת 2011 | שחר פלק , רו"ח (מוסמך במשפטים) | 02/01/11 00:05 |
| | שלום
עוסק פטור לא נוגע לעניין גני ילדים זאת משום שהתקנה אומרת שגן ילדים חייב להירשם כעוסק מורשה . והוא נמנה בשורה של מקצועות שחייבם להיות עוסק מורשה.
בכל אופן ידוע לי שב-21011 התקרה היא 75 אלף שקל לעוסק פטור
לא 100 אלף שקל
אך מתבקש שתבדקי הדבר מול פקידי מע"מ - תתקשרי אילהם
|
| | תגובה ל: מה תקרת עוסק פטור לשנת 2011 | שרון | 02/01/11 00:58 |
| | תודה
|
| הוצאת ילד מהמשפחתון | בעלת משפחתון | 24/12/10 06:22 |
| |
שלום רב,
ישנה אמא שרוצה להוציא את הילד שלה מהמשפחתון שלי ללא התראה מוקדמת.
בדפים שחילקתי בתחילת השנה כתבתי שחובה להודיע לי 6 שבועות מראש.
האם אני יכולה לגבות ממנה את התשלום?
ומה בנוגע לחלק היחסי של החופשה השנתית?
המון תודה
בעלת משפחתון
|
| | תגובה ל: הוצאת ילד מהמשפחתון | לבעלת משפחתון שלום | 25/12/10 22:34 |
| | לבעלת משפחתון שלום
אני חושבת שהיא צריכה לשלם עוד חודש מראש על אוגוסט אני לא חושבת שהיא צריכה לשלם
מכיוון שהוא שהה במעון 4 חודשים בלבד תבררי
אגב כמה ילדים יש לך במעון ?כמה את גובה? וכמה רווח נטו אחרי כל הניכויים?
אני שוקלת לפתוח משפחתון ביחידה נפרדת שאני בונה
אשמח לתגובתך כרמית
|
| פתיחת משפחתון | גננת | 14/12/10 23:01 |
| | האם זה נכון שאם הופכים בית פרטי לגן ערך הבית יורד והאם יכולה להיות בעיה במכירה?
.עד כמה ילדים אפשר לפתוח משפחתון? אני יודעת שבכל עיר ויישוב התקן לפתיחת גן ללא אישורים משתנה, אך האם בכל זאת יש רוב ואיפה בעיריה או במקרה שלי המועצה אפשר לשאול? מי מוסמך לזה? תודה.
|
| | תגובה ל: פתיחת משפחתון | שחר פלק רו"ח (מוסמך במשפטים) | 15/12/10 13:13 |
| |
שלום
כחלק מהוראות הפורום - כמנהגי בקודש, אני רוצה לענות בפורום זה רק למי שיכול להזדהות לכל הפחות בשמו הפרטי .
שלך
|
| | תגובה ל: פתיחת משפחתון | רונית | 15/12/10 20:23 |
| | שמי אורלי והודה לך על תשובתך
|
| | תגובה ל: פתיחת משפחתון | שחר פלק, רו"ח (מוסמך במשפטים) | 16/12/10 12:21 |
| |
שלום אורלי
עכשיו התאפשר לי להגיד שלום ולמוטב ששמו אורלי .......:)
את הבדיקות עושים מול העירייה - או המועצה המקומית יש לפנות טלפונית ואחר כך פיזית לברר
יש את האגף ההנדסה ואדריכלות - הם מתעסקים בנושא זה ואמורים לתת לה מענה.
יש גם את אגף רשיון עסקים בכל עירייה וישנו אגף עסקים גם שם תוכלי לברר.
לרוב עד 5 ילדים רוב הרשויות לא נדרש שימוש חורג -(יש חריגות-)
יש רשויות שגם עד 10 ילדים תלוי ברשות המקומית או העירייה וכמובן במצבו של הנכס והשכונה .
ירידת ערך - הוא נושא משפטי - שיש בו הרבה אלמנטים נלווים - דורש טיפול של עו"ד.
בברכה
שחר פלק
רואה חשבון
מוסמך במשפטים
|
| קרן השתלמות | לילי | 12/12/10 20:37 |
| | ערב טוב. כן אני עובדת כשכירה. כן אני מקבלת תלוש אבל אין לי חוזה. תודה.
|
| קרן השתלמות | לילי | 11/12/10 17:13 |
| | שלום רב. אני עובדת כי סייעת ברשת אמונה 3 שנים. מתי מתחילים לשלם קרן השתלמות. תודה.
|
| | תגובה ל: קרן השתלמות | שחר פלק, רו"ח (מוסמך במשפטים) | 11/12/10 21:27 |
| | שלום לילי מה שלומך
כעקרון כדי שהענה לך מדוייק אפשר לדעת
א. האם את עובדת כשכירה ?
ב. האם את מקבלת תלוש משכורת?
ג. האם יש לך חוזה ?
בתודה
שחר פלק
רואה חשבון
מלווה עסקים בהקמה ובצמיחה
|
| | תגובה ל: קרן השתלמות | שחר פלק, רו"ח (מוסמך במשפטים) | 14/12/10 05:29 |
| | שלום
קרן השתלמות - אין חובה להפקיד בחוק
כמו כן אין לך חוזה - המשמעות שכנראה את עובדת במקום פרטי שלא נתן לך הטבות נספות מעבר לחובה הבסיסית .
אני מבין שאת עובדת מינואר 2007 לפיכך היה צריך לחלוף 9 חודשים ואז להפקיד לך כסף
בגין פנסיה חובה - שאין בה מרכיב קרן השתלמות.
מקווה שהוסבר
|
| דוגמא לתלוש שכר לגננת | מאהר חסון | 03/12/10 23:06 |
| | אשמח מאוד אם תשלח לי דוגמא לתלוש שכר לגננת ולעוזרת גננת עם ותק של 5 שנים או פחות למייל
ותודה מראש
מאהר חסון
|
| חשבונית עצמית | חשבונית עצמית | 26/11/10 22:49 |
| | שלום, אני שוכרת דירת מגורים עבור שימוש לגן ילדים.
לצערי בעל הדירה לא מוציא חשבונית כנגד ההוצאה של שכר הדירה.
שמעתי על חשבונית עצמית ואשמח לדעת האם עדיף להוציא חשבונית עצמית או פשוט לוותר על ההוצאה הזאת של שכר הדירה. (דבר שמנפח לי את כרטיס החובה בחברה)
מה עדיף?
תודה
נ.ב. אני חברה בעמ ולא עוסק מורשה.
|
| | תגובה ל: חשבונית עצמית | שחר פלק, רו"ח (מוסמך במשפטים) | 28/11/10 02:25 |
| | שלום
כחלק מהוראות ניהול הפורום -
כמנהגי בקודש, אני רוצה לענות בפורום זה רק למי שיכול להזדהות לכל הפחות בשמו הפרטי .
שלך
שחר פלק
רו"ח מוסמך במשפטים
|
| | תגובה ל: חשבונית עצמית | איילת | 28/11/10 10:07 |
| | תודה.
|
| | שלום לאיילת | שחר פלק רו"ח (מוסמך במשפטים) | 28/11/10 23:23 |
| |
איילת שלום
מה שלומך?
קיימות מספר סוגיות שמתייחסות לשכירות
1. מס קבוע בשיעור של 10%
2. פטור ממס (עד סכום מסוים) .אם חורגים משלמים לפי מדרגות מס הנישום.
3. תשלום לפי שיעור מס שולי של הנישום על כל הסכומים המשתלמים וניתן להכיר בהוצאה זו
כאשר מבנה מושכר למטרה עסקית נדרש מהמשכיר מס בשיעור השולי.
מכאן עולה כי על מנת להשוות את ההכנסה נטו מהשכרה למגורים להכנסה נטו מהשכרה למטרה עסקית, יש להעלות את דמי השכירות בשיעור המתאים.
זה נדרש מהשוכר להשלים ולשלם התשלומים הנ"ל לאותם רשויות המס.
באפשרותך לספוג העלות שכירות ובנוסף לשלם אותם בנוסף לחלק מהשכירות שאת משלמת
צריך לבדוק את החוזה שכירות שלך מבחינה משפטית וחשבונאית לעניין אופן ביצוע הדברים והכדאיות
בסופו של דבר בעל הדירה הוא שנושא בדין – ולא יכול לומר לא ראיתי ולא ידעתי וכו .
דעתי שתפני לרואה חשבון שלך הוא אמור לבצע לך את התהליך, אל תשכחי שהוא חותם לך על הדוחות וללא הנחיות ממנו תהיי בבעיה שהוא יבוא לחתום על הדוחות כספים שלך שלא לדבר על כך שזו חברה בע"מ חייבת רואה חשבון - לפי החוק .
|
| האם חובה על פעוטונים לקבל כול ילד??? | שני | 22/11/10 18:42 |
| |
|
| | תגובה ל: האם חובה על פעוטונים לקבל כול ילד??? | שחר פלק, רו"ח (מוסמך במשפטים) | 23/11/10 02:22 |
| | שלום שני
מדובר בפורום שהוא עיסקי ופיננסי ולא משפטי פני לפורום המתאים כי מדובר פה בסוגייה משפטית מובהקת והסיכונים שהכרוכים בכך
כמו כן מבלי להביא עובדות המקרה שלך והאירועים לא ניתן לנתח משפטית המקרה שלך , לכן ממליץ לך בפורום המשפטי לנמק את שאלתך
בהצלחה
שחר פלק
|
| פתיחת משפחתון של 10 תינוקות | דבורה | 19/11/10 12:03 |
| | שלום, ברצוני לפתוח משפחתון עם 10 תינוקות ,מצאתי בית פרטי שבו אני מעוניינת לגור ולהפעיל את המשפחתון, השאלה שלי אם חוזה השכירות יכול להיות למגורים בלבד ולא לעסק (בגלל שזה עד 10 תינוקות)? כמו כן רציתי לדעת אם הארנונה תהיה ארנונה כמו של עסק או כמו של בית רגיל.
תודה מראש, דבורה.
|
| | תגובה ל: פתיחת משפחתון של 10 תינוקות | שחר פלק, רו"ח (מוסמך במשפטים) | 20/11/10 23:46 |
| | שלום דבורה
בכל אופן חשוב שבחוזה לציין שמדובר במבנה שמושכר לצורכי גן ילדים או שיעשה בו שימוש גם למשפחתון .......
יש מקרים שרבים עושים כפי שרשמת ..... והם פותחים משפחתון או גן ילדים...והם יודעים את הסיכונים 2 הצדדים וחשוב שיעשו מאמצים לגלות מה הסיכונים כי עליהם הסיכון -
שתדעי הסיכון לא על אנשי המקצוע , (אם זה הפקח בעירייה או העורך דין שהיה צד בחתימה או הרו"ח ) נגמרו הימים שנאמר שהפקח בדק וזה כאילו "המדינה " , או שהרואה חשבון או העו"ד אמר לי כך וכך לעשות זה כבר לא תופס בבתי משפט , הלקוח עצמו אמור לדעת את כל ההבטים וזאת על ידי איסוף חומר מכמה שאפשר מאנשי מקצוע שגם מאותו תחום. היות שהוא בסופו של דבר ישלם את המחיר הלקוח עצמו .
כפי שהפקיד בבנק יכול להגיד לך קחי תנאי הלוואה כך וכך בסופו של דבר את אוכלת את הכובע .
לגבי ארנונה - יעשה לך לפי מיסוי ארנונה עסקית של העירייה או לפי התעריף של משפחתון שהוגדר בעירייה לגבי תעריף משפחתונים או גני ילדים שפועל מבית שמיועד למגורים .
|
| ערך דירה שבו יש משפחתון | דניאלה | 19/11/10 11:12 |
| | שלום,
אני בדרך לפתיחת פעוטון של 4 ילדים בני 6 חודשים עד שנתיים , עוד לא פתחתי אותו, אני בחיפושי דירה שתתאים לפעוטן ושבו גם אגור, הבעיה זה שהרבה בעלי בית כבר אמרו לי שמעדיפים לא להשכיר לי את הדירה כי ערך דירה יורד אם היה בו עסק. עסק של פעוטון כלול בחוק זה של ירידת ערך הדירה במידה וירצו למכור אותה בעתיד?
תודה רבה
|
| | תגובה ל: ערך דירה שבו יש משפחתון | שחר פלק, רו"ח (מוסמך במשפטים) | 20/11/10 23:38 |
| | שלום
הנושא של ירידה ערך לא מוכר לי ....
אבל הוא לא רוצה להשכיר לך את הדירה ....... למה לכפות על מישהו משהו שהוא לא רוצה?
אחר כך אם יתברר שהיה ירידת ערך של הדירה ...יתבע אותך?
מצד שני - מנסיון שלי - ירידת ערך היא לרוב כתוצאה ממפגע צד ג לרוב .
זאת אומרת אם הוא משכיר את הדירה שלו לאנטנה סוללרית ברור שלמי שיהיה ירידת ערך הוא לשכנים ולסביבה .......
ופחות לנכס עצמו ....יש שטענו בגלל שהנכס עצמו מפיק הכנסה שלאחרים אין...
בברכה
שחר פלק
|
| איך להעריך את שווי הגן | גננת עייפה | 16/11/10 11:02 |
| | שלום לך שחר
אשמח אם תוכל לתת לי כיוון כמה לבקש בעבור הגן ולהלן הפרטים
גן פעיל מזה 12 שנה
30 ילדים המשלמים שכר חודשי של 2450 שח (מחזור כולל מעמ 73500)
הוצאות של שכר הדירה, משכורות לעובדות, והוצאות שוטפות בסביבות 35.000 שח
הציוד שווה ערך בסביבות 30.000 שח (משומש במצב טוב) כולל המזגנים
מוניטין? אין לי מושג איך להעריך אותו.
לגן שם טוב בסביבה ואני מוכנה להמשיך כשכירה לשנת לימודים נוספת על מנת לעזור למי שיבוא במקומי.
גם את התשלום אני מוכנה לקבל באופן הדרגתי במשך שנה לביטחון מי שיבוא במקומי.
חוזה השכירות הוא לעוד 5 שנים עד אוגוסט 2015
|
| | תגובה ל: איך להעריך את שווי הגן | רביב זייפלד - מנהל הפורום | 18/11/10 17:02 |
| | לגננת עייפה - השלום והברכה
אשמח לענות ולעזור אם לפחות תרשמי את שמך הפרטי... אוקיי
בשבילך רביב זייפלד
|
| | תגובה ל: איך להעריך את שווי הגן | שחר פלק, רו"ח (מוסמך במשפטים) | 19/11/10 03:26 |
| | שלום
קיימות מספר שיטות כמה לבקש עבור עסק
השיטות הם:
א. תמחור עסקי
ב.הערכת שווי - יש כמה מודלים
לעתים גם כוחות השוק משפיעים
מדובר בשיטות שדורשות מאמצים רבים והבנה ביכולת ניתוח
ביכולתך לעשות תמחור על ידי :
א. פניה למומחים בתחום - עלותו גבוה מאוד
ב. לפנות לרואה חשבון שלך הנוכחי שיעשה לך תמחור-אם אין לו הידע הנדרש בתחום פני לרואה חשבון בתחום שיודע לעשות תמחור .
אפשר גם לשלב בין השתיים כלומר הרואה חשבון עושה לך הליווי מול המומחה שבו מסתייע הרו"ח במומחה (משלם לו ומתחשבן איתך) . כך תדעי שלא ימרחו אותך ושלא יגבו ממך סתם המון כסף.
|
| | תגובה ל: איך להעריך את שווי הגן | נטלי | 22/11/10 06:53 |
| | לגננת שלום
כמה רווח נטו יש אחרי כל הניכויים?
תודה נטלי
|
| | תגובה ל: איך להעריך את שווי הגן | סיון | 08/05/11 11:45 |
| | תראי אני לא למדתי לימודי לוגיסטיקה וזה משום מה נראה לי שאחרי כל הניכוים לא נשאר שם הרבה מדיי כסף.. זה שווה לך בכלל להחזיק את הגן?
האם את מצליחה להרוויח משהו בכלל?
ולגבי התמחור אני חושבת שתפני באמת לרוא"ח ובמקביל תבררי כמה עולים גנים באיזור, לפי מוניטין , חוגים, הפעלות, תוספות, צהרון מזון וכן הלאה ולפי זה תתיעצו ותחליטו.
|
| | תגובה ל: איך להעריך את שווי הגן | טל | 16/05/11 11:50 |
| | אני ממש לא מומחית בתחום אבל לי זה נשמע כאילו אולי שכר הדירה שלך יקר מדיי?
כי יש לך המון הוצאות שאני לא זוכרת על עצמי כל כך הרבה ברמה כזו גבוהה..
אולי שווה לך להתייעץ עם אדם שמתעסק בתחום הנדל"ן כמו יורם קראוס אולי? על מנת לדעת בערך כמה את צריכה לשלם ואולי למצוא אופציות זולות יותר כך שתוכלי להרוויח יותר מהתשלומים הקיימים.
|
| | תגובה ל: איך להעריך את שווי הגן | הלן | 02/08/11 10:36 |
| | צריך לבדוק לפני כן, היכן היא גרה.
אם למשל היא גרה בתל אביב במרכז העיר או ברמת אביב אז מן הסתם
שמחיר דכר הדירה יהיה גבוה מאוד.
המחיר מושפע מכל מיני פרמטרים לאו דווקא כלכליים אבל בעיקר.
|
| | תגובה ל: איך להעריך את שווי הגן | חמי | 06/10/11 09:52 |
| | זה ברור שהשכרת דירה במרכז לא עולה כמו בצפון.
ולמען האמת גם לא כמו בדרום. לא מזמן חיפשתי טיסות מוזלות לאילת (שגם המחירים של זה כבר עלו), ומצאתי כמה דירות להשכרה שם וזה עולה כלום כסף.
דירות במרכז, זה פשוט נורא ואיום.
ברור שגם גנים ואולמות אירועים יקרים בטירוף.
|
| | תגובה ל: איך להעריך את שווי הגן | נוי | 12/10/11 09:38 |
| | מי כמוני יודעת את זה, אני עזרתי לאחי לחפש
אני חיפשתי את המינימום, אבל כנראה שגם הדברים הכי
מינימליים עולים כל כך הרבה במדינה שלנו.
|
| | תגובה ל: איך להעריך את שווי הגן | חן | 22/11/11 11:13 |
| | היום ההיצע בהרבה יותר גדול, אפילו על
או השכרה.
כמובן שהכל תלוי בטווח המחירים ובאיזו
התחייבות אחיך יכול לעמוד בה.
|
| | תגובה ל: איך להעריך את שווי הגן | אביב | 08/12/11 09:24 |
| |
טוב כמובן, אין ספק.
גם אחי שסיים התמחות של נוטריון, נכנס למשרד נוטריון בתל אביב והיה צריך לדעת בכמה שעות התחייבות הוא יכול לעמוד בהן.
לא ברור איך הוא הצליח.
אני ממש מחזיקה ממנו, מקצוע לא פשוט בכלל.
|
| | תגובה ל: איך להעריך את שווי הגן | קרן | 03/01/12 15:16 |
| |
שוב, זה תלוי בתחומי עניין שלך.
סביר להניח שתחומים שאת לא מתחברת אליהם יהיו לך קשים וזה להבדיל
מתחומים שאת מתחברת אליהם ומתעניינת בהם, אוטומטית יהיה לך קל
יותר.
|
| שעות נוספות מי שעובד לפי שעות | דינה | 13/11/10 11:45 |
| | לשחר שלום
שמי דינה אני עובדת לפי שעות שהשעות שלי הם שני 7 17
יום שלישי 7 17 ויום רביעי מ 7 17 ויום חמישי 7 14 ויום שישי 30 7 30 12
סה"כ 42 שעות בשבוע ויום ראשון יום חופשי
רציתי לדעת עם מגיע לי על השלושה ימי עבודה שאני עובדת 10 שעות
שהשעה העשרית נחשבת לשעות נוספות
מצפה לתשובה
בתודה מראש
דינה
|
| | תגובה ל: שעות נוספות מי שעובד לפי שעות | שחר פלק, רו"ח (מוסמך במשפטים) | 15/11/10 14:59 |
| |
שלום
השאלה שייכת לפורום משפטי
בכל זאת על השעה העשירית נחשבת כשעה שיש לקבל תמורה יותר גבוה
השאלה באם יש חוזה או הסכם בינך למעביד שאומר שנדרש להשלים 43 שעות
במסגרת הפריסה שעות שלך.
|
או ככה: 
או אפילו ככה: 
)
דף הבית
פורומים
צור קשר
כתוב תגובה 
סגור חלונית
למאגר הטפסים של מס